В настоящее время эти вопросы приобрели крайне острую форму. Основной проблемой планировки городов самых различных типов в глобальном масштабе является решение взаимного размещения основных зон — производственных, селитебных (жилых и общественных), центральных, учебных и научных, отдыха и спорта и пр. Совершенно очевидно, что только в странах социализма с государственной собственностью на землю эта задача может получить полноценное и разумное разрешение. Уже говорилось о сложении городов с различными характеристиками.

И в городах с тяжелой промышленностью крупные индустриальные районы пока решительно обособляются от районов селитьбы: промышленные в жилые территории на плане города располагаются изолированно. Определяется это, как правило, вредностями производственных выбросов в атмосферу.

Применительно к этому именно типу городов была разработана теория планировочного зонирования.

Между зонами названного назначения организуется защитная озелененная санитарная зона, научно обоснованной ширины в зависимости от степени вредности производства.

До тех пор, пока проблема полного обезвреживания всех видов выбросов не будет решена кардинально и гарантированно, будут, очевидно, существовать и эти защитные зоны, являющиеся, надо признать, средством весьма паллиативным.