Одной из отличительных черт социалистического города надо считать регулирование его размеров, как по составу объектов, вызывающих возникновение и рост городов (так называемых градообразующих факторов), так и по количеству связанного с ним населения. То, что фактическое развитие наших городов в ряде случаев обгоняет предварительно составленные расчеты по генеральным планам, показывают лишь не точно и не сразу выявленные экономистами и проектировщиками потенции города, внутренние закономерности его обязательного развития, динамику демографии, миграцию пришлого населения и пр., а также несовершенство теории прогнозирования (а подчас и нарушение градостроительной дисциплины). Было бы нелепо думать, что только у нас и сейчас возникла идея создания разумно организованного плана города.

История идеальных, да и не идеальных, городов прошлого это хорошо показывает.

Важно совсем иное и принципиальное: надо признать, что нигде, кроме городов социализма, не может планово создаваться (и развиваться) каждый без исключения город. Нигде план города не является обязательной системой и государственным законом.

Нигде план не пронизывает всю структуру города — от общего замысла до конкретного решения каждого комплекса.

От чертежа до реализации.

Нигде — только в городах социализма.

И это главная особенность нашего города.